تطوير الرسوم


تطوير الرسوم (من الرسوم الإنجليزية ، المكافآت ، المساهمة) ، عندما يتم تعيين المطور من قبل العميل كمقاول ؛ في هذه الحالة ، لا يستثمر المطور أمواله الخاصة في البناء ، فهو مسؤول عن الجودة بسمعته.

تطوير الرسوم - هي الشركة التي تعمل بموجب اتفاقية مع مستثمر وتتقاضى الأجر المنصوص عليه في الاتفاقية عن أنشطتها التنظيمية.

تطوير الرسوم - هذا هو الاتجاه الذي يعني أن الشركة تعد مفهومًا ، وتختار مخطط التمويل الأكثر ربحية ، وتطور وتنظم مشروعًا عقاريًا ، وتدير البناء.



في إطار هذا الاتجاه ، يتم تنفيذ مجموعة من الأعمال:



- اختيار نموذج التطوير وتنظيم المشروع لتنفيذها على أساس تسليم المفتاح

- إنشاء البرامج التفصيلية ، وفقًا للميزانيات المحددة والمواعيد النهائية لكل مشروع

- عمل التصميم

- مفاهيم معمارية وتصميمية

- تطوير المناظر الطبيعية المحيطة الصحية

- دعم بيئة خالية من العوائق

- تنظيم وتطوير كافة الخدمات الخاصة بالبحث والتصميم وإعداد وتنفيذ أعمال الترميم في المباني التاريخية.

- أعمال البناء والإصلاح

- مرافقة وإدارة المشاريع




كم تكلفة خدمات المطور؟



يعتمد ترتيب الدفع مقابل الخدمات على الاتفاقيات الأولية والمهام المحددة ونتائج تطوير المشروع. يمكن تشكيل أجر مطور الرسوم بطرق مختلفة. في معظم الحالات ، تكون هذه نسبة مئوية من إجمالي ميزانية المشروع. اعتمادًا على الوظائف المخصصة لمطور الرسوم ، ستكون المكافأة بموجب هذا النظام بالنسبة المئوية. عند بناء منشأة صغيرة ، عندما يكون الرقم المطلق للأجر ، كنسبة مئوية ، صغيرًا ، يمكن تحديد أجر المطور كمبلغ ثابت شهريًا. هناك أيضا أمثلة أين مطور رسوم يعمل وفقًا لمبدأ الكتاب المفتوح ، أي أنه يقدم للعميل للتعويض عن التكاليف العامة الفعلية المتكبدة ويأخذ نسبة مئوية ثابتة في شكل ربح من أعلاه.



خيار آخر محتمل هو أن تحصل شركة الإدارة على أجر شهري في شكل نسبة مئوية من الميزانية بالإضافة إلى الترقية. الترويج هو مكافأة إضافية ، وهي الحصة في المشروع التي يحصل عليها المطور بعد أن يسترد المستثمر الرئيسي رأس المال المستثمر والدخل من المشروع. مثل هذا المخطط مفيد لكلا الطرفين: يمكن للمستثمر التأكد من جودة وتوقيت المشروع ، و مطور رسوم يفهم أن الدخل يعتمد بشكل مباشر على الأداء.

لكي يطلب
صنع على
تيلدا